Exklusives Einfamilienhaus - verkauft (beendet)

Architekten-Einfamilienhaus in exzellenter Lage auf traumhaftem Grundstück

 

Objektbeschreibung

In bester Lage, in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, bietet dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1990 eine perfekte Raumaufteilung auf ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche. Das ca. 900m² große, parkähnliche Grundstück mit Teichanlage verfügt über eine ideale Süd - West Ausrichtung. Vom Entrée des Hauses gelangt man durch eine geräumige Diele neben der offen gestalteten Küche auch in das ca. 45 m² große Wohn- und Esszimmer. Der Fußbodenbereich ist mit „Oregon Pine“ Dielen versehen. Große Fensterfronten mit hochwertigen Massivholz-Sprossenfenstern bieten einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Ambiente. Zusätzlich befinden sich im EG ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Hauswirtschafts- Vorrats- und ein Mehrzweck-Heizungsraum. Alle Bodenfliesen wurden 2013 erneuert und beide Bäder in diesem Zuge ebenfalls hochwertig und liebevoll saniert.

Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein begehbarer Garderobenschrank und ein exklusives Vollbad mit Fußbodenheizung. Ein Wäscheabwurfschacht direkt in den Waschraum erleichtert die Hausarbeit.

Durch das Vollbad gelangt man zur Sauna mit Ruheraum sowie dem Zugang zur Dachterrasse.

Das Haus verfügt über eine großzügige, offene Terrasse mit eingewachsener Beschattung sowie einem weiteren Terrassenplatz mit Pergola-Überdachung, welcher einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Eine kleine zusätzliche Gartenterrasse, geschützt mit Natursteinmauer, lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Garten-Fischteich und ein Holz-Kinderhaus. Das geräumige Doppelcarport, welches direkt an das Haus angrenzt, verfügt über zwei Gartengeräteräume.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2012. Die Bausubstanz des Hauses entspricht einer grundsoliden Bauweise. Das Dach wurde ebenfalls 2012 saniert.  Das Haus wurde laufend modernisiert, sodass die Ausstattung des Objektes als hochwertig anzusehen ist.